Om projektet

Med 320 m² fordelt på to plan er denne villa i Skagen et omfattende privat boligbyggeri. Projektet fra 2026 omfatter en fuldmuret rødstensvilla med klassisk skagenstag. Kombinationen giver huset en tydelig arkitektonisk karakter, hvor murværk og tagform er de bærende elementer i det samlede udtryk.

Røde mursten og et klassisk skagenstag placerer villaen i en genkendelig byggetradition. Netop samspillet mellem facade og tag har stor betydning for oplevelsen af et hus: Murværkets flader, åbningernes placering og tagets proportioner skal arkitektonisk fungere som en helhed. Samtidig skal de enkelte bygningsdele løse hver deres tekniske opgave og mødes i holdbare konstruktioner.

Ved fuldmuret byggeri er der generelt god grund til at have opmærksomhed på murværkets udførelse og på tilslutningerne til blandt andet vinduer, døre og tag. Her handler kvalitet ikke alene om et ensartet og veludført udseende, men også om fugtforhold, tæthed og sammenhæng mellem konstruktionerne. I et kystområde som Skagen er vind og nedbør desuden relevante hensyn i den byggetekniske vurdering af klimaskærmen.

En villa i to plan stiller samtidig krav til koordineringen mellem byggeriets forskellige dele. Arbejderne følger hinanden i en rækkefølge, hvor én faggruppes udførelse ofte danner grundlag for den næste. Derfor er det vigtigt, at kvaliteten bliver fulgt undervejs og ikke først vurderet, når overfladerne er færdige, og konstruktionerne er lukket.

For en privat bygherre rummer et projekt af denne størrelse mange beslutninger og tekniske forhold at forholde sig til. Professionel bygherrerådgivning kan her skabe en faglig forbindelse mellem bygherrens forventninger og det arbejde, der udføres på byggepladsen. Det var i denne rolle, RSBR var tilknyttet opførelsen af villaen.

Vores arbejde

RSBR var bygherrerådgiver for den private bygherre og fungerede som bygherrens ekstra øjne gennem hele byggeopgaven. Rådgivningen omfattede kvalitetssikringen under byggeriet og havde dermed fokus på udførelsen, mens huset tog form.

Den løbende opmærksomhed er væsentlig i et nybyggeri, fordi kvaliteten af det færdige hus også afhænger af arbejde, som senere bliver skjult. En afsluttende gennemgang kan ikke stå alene, hvis man vil have indsigt i, hvordan konstruktioner og samlinger er udført. Kvalitetssikring undervejs giver generelt bedre mulighed for at opdage forhold, der kræver afklaring, mens de stadig er tilgængelige.

I en fuldmuret villa med to etager er der mange overgange mellem bygningsdele og fag. Bygherrerådgiverens faglige blik er relevant netop her, hvor det enkelte arbejde skal passe ind i den samlede bygning. Opgaven er at se ud over den umiddelbart synlige finish og holde fokus på den byggetekniske kvalitet.

For bygherren betød RSBR's involvering, at der var en faglig rådgiver til at følge byggeriet gennem hele forløbet. Rollen som ekstra øjne gav bygherren støtte til at forholde sig til udførelsen uden selv at skulle have den nødvendige byggetekniske indsigt i alle dele af opgaven.